Forum Index > Chat > vinzarea apartamentului.care sunt pasii?

#0 by Raddle (User) (0 mesaje) at 2017-09-28 15:09:58 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
sal, trebuie sa vind un apartament si nu am idee cum functioneaza,prin notar ce trebuie de facut,trebuie intii sa mi se achite banii sau eu sa transscriu apartamentul?


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte

Top mesaje

By furtuna92 (User) (0 mesaje) at 2017-10-01 13:47:42 (2 săptămâni în urmă) - [Link]
Buna ziua, sunt 2 metode:
1. daca cumparatorul are banii cash, atunci aveti nevoie de urmatoarele documente: BI original, actul de proprietate a imobilului (contract de vinzare-cumparare/ donatie/ mostenire) in original, certificatul privind lipsa datoriilor fata de Buget (eliberat de la Inspectoratul Fiscal), extrasul de la CADASTRU (se elibereaza extrasul si valorea estimata a bunului), cu toate aceste documente va duceti la notar, incheiati contractul de vinzare cumparare, faceti o recipisa prin care confirmati ca ati primit banii si deja primiti banii, deja cu contractul de vinzare cumparare proprietarul se duce sa-l inregistreze la CADASTRU
2. daca cumparatorul nu are banii disponibili si contracteaza credit, atunci documentele necesare sunt aceleasi doar ca la notar faceti contractul de vinzare-cumparare, contractul de ipoteca si o declaratie, notarul va va expica, deja cumparatorul cu toate documentele se duce la CADASTRU inregistreaza documentele, pe imobil va fi interdictie atit din partea Bancii (ipoteca) cit si din partea dvs, si deja in dependeta de cite zile inrregistreaza contractele la CADASTRU primiti banii dupa care le da-ti declaratia si ei din nou se duc la CADASTRU sa scoata interdicitia din partea dvs.
Inca un moment, practic toate apartamentele sunt inregistrate la valori foarte mici, deci aveti grija ce valoare va fi indicata in contractul de cumparare-vinzare nou, pentru ca de ex in extrasul de la CADASTRU valoarea estimata sa presupunem este 100 000 MDL, incheiati contractul cu suma de 500 000 MDL, din diferenta de bani (500 000 - 100 000 = 400 000 MDL) veti achita impozit, daca nu ma gresesc este 9%, care va constitui (36 000 MDL).
Sper ca v-am ajutat, o zi buna )




Mesaj util ?   Da / Nu   2 / 0   2 puncte

1
<< Precedenta      Următoarea >>

#1 by SBT (User) (0 mesaje) at 2017-09-28 18:09:01 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#0 Raddle, eu nu am asa experienta, dar nu scrie nimic pana nu primesti banii ))


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#2 by sys (Uploader) (0 mesaje) at 2017-09-28 18:10:01 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
Primești banii, mergeți la notar și faceți contract de vânzare-cumpărare.


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#3 by VIRYS (Power User) (0 mesaje) at 2017-09-28 19:17:08 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
Salut, pleci cu contractul tau la cadastru, ceri extras si certificat de valoare, ulterior, avind contractul tau, extrasul si certificatul de valoare, pleci la notar, el perfecteaza contractul de vinzare-cumparare, de obicei, banii se transmit pina la semnare sau in timpul, mai este si varianta cu implicarea bancii, dar este mai grea.
Deci, dupa primirea banilor si semnarea contractului, persoana care a cumparat, pleaca la cadastru si inregistreaza contractul, procedura se termina cind ridica de la cadastru contractul inregistrat.


Mesaj util ?   Da / Nu   1 / 0   1 puncte
#4 by Raddle (User) (0 mesaje) at 2017-09-28 19:39:44 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#3 VIRYS, certificat de valoare? cei asta?eu doar vind cu ce pretz vrau nu?


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#5 by VIRYS (Power User) (0 mesaje) at 2017-09-28 19:57:26 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#4 Raddle, ca sa nu faci mai multe drumuri la cadastru, ei din prima extras si certificat de valoare.
In certificatul de valoare este indicata valoare bunului, ea de obicei e cu mult mai mica decit valoare bunului pe piata.
In contractul de vinzare-cumparare tu indici ce pret vrei.
+ nu uita de buletin


Mesaj util ?   Da / Nu   1 / 1   0 puncte
#6 by ZarjSDDesigner (#Patlajica) (1 mesaje) at 2017-09-28 20:18:12 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#4 Raddle,

#5 VIRYS, + de la fisc tot trebu sa ei un cetificat ca nu ai datorii la stat (ceva de genu...)


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#7 by Raddle (User) (0 mesaje) at 2017-09-28 21:20:14 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#6 ZarjSD, "... de la fisc tot trebu sa ei un cetificat ca nu ai datorii la stat ..." - si de la primarie dupa cum am inteles


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#8 by ZarjSDDesigner (#Patlajica) (1 mesaje) at 2017-09-29 00:21:10 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#7 Raddle, da, cind te duci la fisc trebu sa-l ai deja pe asta de la primarie...
scrii cerere si tot in ziua ceea e gata... (gratis)


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#9 by VIRYS (Power User) (0 mesaje) at 2017-09-29 11:52:44 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#6 ZarjSD, da, am uitat sa indic
#7 Raddle, In final, cind pleci la notar, o sa ai: buletin, contract, extras, certificat de valoare si certificat privind lipsa datoriilor la impozit


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#10 by Raddle (User) (0 mesaje) at 2017-09-30 15:46:10 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#8 ZarjSD,

#5 VIRYS,

da certificatul de valoare cum se face? trebuie sa vina cineva acasa sa se uite ? ptr ca eu voi avea doar 3 zile la dispozitie,extrasul de la cadastru dau la urgenta,da referitor la certificat de valoare ?


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#11 by VIRYS (Power User) (0 mesaje) at 2017-09-30 17:19:30 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#10 Raddle, nu vine nime, cind dai la urgenta extrasu, dai si certificatu


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#12 by ZarjSDDesigner (#Patlajica) (1 mesaje) at 2017-09-30 19:54:05 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#10 Raddle, "... extrasul de la cadastru dau la urgenta,da referitor la certificat de valoare ? ..." - cind a sa faca extrasu a sa-ti faca si certificatu de pret tot acolo si ai sa le primesti pe amindoua odata...


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#13 by Raddle (User) (0 mesaje) at 2017-09-30 20:18:45 (3 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#12 ZarjSD, credeam ca trebuie sa vina cineva acasa sa atzineasca apartamentu )


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#14 by furtuna92 (User) (0 mesaje) at 2017-10-01 13:47:42 (2 săptămâni în urmă) - [Link]Top
Buna ziua, sunt 2 metode:
1. daca cumparatorul are banii cash, atunci aveti nevoie de urmatoarele documente: BI original, actul de proprietate a imobilului (contract de vinzare-cumparare/ donatie/ mostenire) in original, certificatul privind lipsa datoriilor fata de Buget (eliberat de la Inspectoratul Fiscal), extrasul de la CADASTRU (se elibereaza extrasul si valorea estimata a bunului), cu toate aceste documente va duceti la notar, incheiati contractul de vinzare cumparare, faceti o recipisa prin care confirmati ca ati primit banii si deja primiti banii, deja cu contractul de vinzare cumparare proprietarul se duce sa-l inregistreze la CADASTRU
2. daca cumparatorul nu are banii disponibili si contracteaza credit, atunci documentele necesare sunt aceleasi doar ca la notar faceti contractul de vinzare-cumparare, contractul de ipoteca si o declaratie, notarul va va expica, deja cumparatorul cu toate documentele se duce la CADASTRU inregistreaza documentele, pe imobil va fi interdictie atit din partea Bancii (ipoteca) cit si din partea dvs, si deja in dependeta de cite zile inrregistreaza contractele la CADASTRU primiti banii dupa care le da-ti declaratia si ei din nou se duc la CADASTRU sa scoata interdicitia din partea dvs.
Inca un moment, practic toate apartamentele sunt inregistrate la valori foarte mici, deci aveti grija ce valoare va fi indicata in contractul de cumparare-vinzare nou, pentru ca de ex in extrasul de la CADASTRU valoarea estimata sa presupunem este 100 000 MDL, incheiati contractul cu suma de 500 000 MDL, din diferenta de bani (500 000 - 100 000 = 400 000 MDL) veti achita impozit, daca nu ma gresesc este 9%, care va constitui (36 000 MDL).
Sper ca v-am ajutat, o zi buna )


Mesaj util ?   Da / Nu   2 / 0   2 puncte

1
<< Precedenta      Următoarea >>

Forum Index > Chat > vinzarea apartamentului.care sunt pasii?


Navigare rapidă:


Comunitatea digitală din Moldova. Să adunăm și să organizăm conținutul autohton de pe întreg internet pe un singur site web.