Forum Index > Chat > Economie > Procurare imobil in rate in Chisinau, care e cea mai buna oferta?

#0 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-01 14:55:49 (45 săptămâni în urmă) - [Link]Top
Am gasit cateva solutii:

1) Proiectul guvernului pentru trimestrul 2 al anului 2017 cu dobanda de 5,5 -8% (asa au promis pe 16 decembrie 2016 la Publica) - inca nu se stie nimic??? Se pare ca ei au facut doar politica pe asa tema care nu pare ca va avea rezultate.

2) Credit bancar MAIB dobanda totala: 30% din suma creditata, adica daca vei lua 300 mii lei credit pe termen de 5 ani atunci vei trebui sa intorci valoarea creditului + 30% adica in total aproximativ trebuie intors intre 400 mii lei pana la 440 mii lei (chiar daca rata anuala initiala e de 9.5 %, ea creste (Dobanda anuala efectiva) pana la 17,5% anual). Aceeasi problema e si la Victoriabank, Eximbank, Mobiasbanca si toate celelalte banci.

3) Proimobil - dobanda creditului ipotecar pare a fi inclus in rata lunara, dobanda totala constituie +30% +(7% comision proimobil). Insa ca persoana juridica o fi probabil aproximativ din dobanda totala: 20% la banca si 17% la compania proimobil.

4) Alte solutii?


Programul "Prima Casa" al primarie nu mai functioneaza deoarece au fost suspendate finantarile (asa m-au spus cei de la primarie)

Voi cum v-ati procurat primul imobil cu achitare in rate?

Editat de către miramax la 2017-02-01 17:02:34




Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte

Top mesaje

By Geronimoooo (User) (0 mesaje) at 2017-02-01 21:13:24 (45 săptămâni în urmă) - [Link]
Care 8%? În SUA a fost criză ipotecară cînd s-a ridicat creditul la 4%, iar voi salivați la 8-10%.

Unica soluție este să acumulezi suma necesară. Niciodată să nu apelați la credite și împrumuturi, chiar și de la rude sau prieteni. Sper că e clar că de la camatari și alți bandiți nici un ban să nu acceptați.




Mesaj util ?   Da / Nu   5 / 0   5 puncte

1 2
<< Precedenta      Următoarea >>

#26 by Ingrosso Drivers Club ( ⚡ ) (0 mesaje) at 2017-02-03 09:23:18 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#24 miramax, Contractul cu compania de constructie poate fi doar in timpul construirii blocului. Pina la darea blocului in exploatare, faci contract individual si achiti pina la darea in exploatare (tot prin banca).

#24 miramax, "...  credit imobiliar ..." - Daca casa e data in exploatare, si nu ai toti bani, da, ramine credit ipotecar (apartamentul sare in gaj)
citeva companii de creditare deja au scazut % de finantare de la 70% din valoarea imobilului, la 65%..


PS. Ai grija la salariul tau oficial, trebuie sa fie mai mult decit rata creditului ( 70% credit + 30% cheltuieli personale = 100% salariu oficial )


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#27 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-03 12:39:51 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#25 mido13, atuncea care e sinecostu la metru patrat? chiar si la casa pe pamint?


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#28 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-03 13:08:58 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#26 Ingrosso, "... 70% din valoarea imobilului ..." - la majoritatea bancilor inca e valabil


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#29 by anysyandri (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-04 14:14:05 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
Totuși, contractul cu compania de construcție e soluția. Am neamuri care au cumpărat câteva apartamente în rate - semnau contractul când blocul încă era în construcție. Acum părinții cu sora, la fel, cumpără un apartament în rate (pe o perioadă de 2 ani) și în toamna care vine blocul se va da în exploatare.

Unica problemă e că ratele nu le poți plăti pe o perioadă prea îndelungată de timp și trebuie să ai suma inițială la mână, vreo 30% din suma totală, dacă nu greșesc.


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#30 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-04 16:27:13 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#29 anysyandri, si pe urma ramii fara apartamente si blocul sta in constructie 10 ani


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#31 by anysyandri (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-04 16:31:17 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#30 alexoffice, Am auzit și de așa cazuri. Totuși, cred că dacă te adresezi la o companie cu statut care a mai construit blocuri cu succes, atunci riscul e minim.


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#32 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-04 16:40:33 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#31 anysyandri, asa nu se face, totul ar fi corect numai prin banca, clar ca moldovenii inventeaza diferit combinatii...


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#33 by anysyandri (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-04 17:08:11 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#32 alexoffice, "... totul ar fi corect ..." - argumentezi? Creezi o impresie de conservatist cu ochelari de cal care din start respinge tot ceea ce-i nou pentru el.

#32 alexoffice, "... clar ca moldovenii inventeaza diferit combinatii ..." - Din păcate, nu în Moldova s-a născut geniul cu ideea de off-plan property. Iarăși, te arunci cu critici fără să cunoști lucrurile.


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte
#34 by Ingrosso Drivers Club ( ⚡ ) (0 mesaje) at 2017-02-06 08:50:12 (44 săptămâni în urmă) - [Link]Top
#29 anysyandri, "... toamna care vine blocul se va da în exploatare ..." - nu aveti incredere in asta!) adaugati + jumate de an la asta.. nimeni nicodata nu a dat casa in exploatere la termenul indicat)) apar de fiecare data probleme ori cu casa, ori cu contractele la MDGaz, etc..

#30 alexoffice, asta se intimpla daca cumperi apartamentul de la o companie tare dubioasa si incepatoare pe piata noastra.. La companiile mai serioase nu am vazut asa cazuri.

#32 alexoffice, Cind cumperi apartamentul in blocul care este sub constructie, tu si directorul companiei de constructie mergeti la banca, si se face un cont special unde tu viitorul proprietar, achiti in banca, si faceti un contract de concesiune.


Mesaj util ?   Da / Nu   0 / 0   0 puncte

1 2
<< Precedenta      Următoarea >>

Forum Index > Chat > Economie > Procurare imobil in rate in Chisinau, care e cea mai buna oferta?


Navigare rapidă:


Comunitatea digitală din Moldova. Să adunăm și să organizăm conținutul autohton de pe întreg internet pe un singur site web.