#0 by System at 2017-11-19 12:08:46 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

Este o decizie dificila, insa familia mea a hotarat sa cumpere un apartament in Chisinau. Insa vazind diversitatea ofertelor si apartame telor ne-am regasit intro dilema si anume: e bine de cumparat in bloc nou? Cum e calitatea constructiei acolo? Se merita de luat poate in bloc mai vechi de pe timpurile rssm (bloc de 5 etaje, au ele acolo denumiri)))), insa dupa legende care ar fi mai calitative? Si poate sunt experti si imi pot zice cum stam la caputolul piata imobiliara, se merita de investit acum sau poate se asteapta ieftiniri sau din contra trebuie de grabit pentru ca se vor scumpi? merci)) Mesaj util ?   Da   1 puncte

#26 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-20 13:54:25 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#22 roz, ii mai ieftin ca acolo) + treb la neamuri sa arate #23 SU_47, "... politic decide cum iti vei trai tu viata azi si miine ..." - ei nu decid nimic de fapt pentru noi, ei prosta ne au cum vor si nu au stress. dispozitia e zero si in scadere permanenta din 2009 incoa #23 SU_47, "... in moldova nu-i rentabil si nici logic sa investesti, banii ii recuperezi in 25-30 de ani daca sa inchiriezi imobilu, iar daca ca sa traiesti tu chisinau ii ultima varianta la care eu mas gindi ..." - 100% aici investesc cei care au furat si vor sa spele banii si sa frece mai departe legal lumea, si cei care nu se vad sa traiasca in alt parte decit in moldova #23 SU_47, "... investeasca banii asa ca din spuselel la unu si la altul i-a bagat in chisinau ..." - piata e in descrestere de citiva ani, si asa va continua cit o sa fie asa politica in tara si oamenii o sa plece mai departe, iar apartamentele tot mai multe si mai multe si nu are cine le cumpara, ba chiar le vind si pe cele cumparate anterior, cei care doreau sa se intoarca si s-au razgindit. Posibil sa aveti mult de dat in arenda ca sa se autocompenseze. Stiu persoane care au luat locuri de casa cu 30K euro prin 2010, si acuma nu le pot vinde nici cu 18-19 ... #24 roz, cele mai ieftine erau in anii 98-99, se vindeau foarte ieftin cind lumea pleca masiv si nimeni nu le cumpara. ele si acum nu tre sa fie asa de scumpe, cu pretu real de 250-300 euro metru de ap. , si nu cele de pe piata preturi aiurite. Mesaj util ?   Da   0 puncte

#27 by Andrason (User) (0 mesaje) at 2017-11-20 14:57:01 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

V!ckNet wrote: #3 Andrason, "... 6. Nu cumpărați apartamente făcute din beton. Iarna dacă nu va fi căldură, liber temperatura va fi mai puțin de 12 grade. Iar vara va fi fix aceeași înădușeală ca afară.  ..." - din contra, vara e cel mai bine, cînd e afară cald, în casă e super răcoare. cel puțin la primu etaj... mai sus, îmi pare că e cald... La primul etaj mereu așa peste tot. Mesaj util ?   Da   0 puncte

#28 by Wraiht (Power User) (0 mesaje) at 2017-11-20 21:00:10 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

cauta doar de la Reconscivil, X Factor. ( posibil anumite complexe sau blocuri de la alte companii cu reputatie mai slaba, s-ar putea gasi ceva bun, dar trebuie analizat fiecare separat) daca apelezi la alte companii, mergi si vezi proiectele anterioare similare facute de ei, vei vedea toate neajunsurile si oamenii vor povesti. Iar apoi acei 50-100 euro pentru m.p. economisiti iti pot iesi pe ochi, chind vei fii nevoit sa schimbi usile, ferestrele, retelele, izolarea fonica si termica, sa indrepti peretii, sa cauti solutii de amenajare a ampartamentului din cauza unei proiectari timpite, senzori si alte utilaje ieftine pe care vei fi nevoit sa-i schimbi pe cont propriu, scara blocului va fi un dizastru inainte sa inceapa macar cineva sa faca reparatie in apartamente, iar peste 3-5 ani va fi cosmar, va trebuie sa stringeti banii mai multi in fonduri pentru reparatii curente si numai. Amenajarea si securizarea spatiului aferent blocului, terenului de joaca, etc. Editat de către Wraiht la 2017-11-20 21:16:09 Mesaj util ?   Da   0 puncte

#29 by Catsville (★Cavalerul Alb★ | Ambush★) (0 mesaje) at 2017-11-20 21:42:21 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

In Spania apartament pe malul marii varianta alba, poti sa gasesti cu pin la 35k. 60-70 m2 Personal ma gindeam si eu o perioada sa imi iau ceva in Chisinau, dar nu cred ca se mai merita. Plus ca daca teai saturat de strainatate si vrei sa te intorci in tara , liber poti sa dai apartamentu cu 500 euro pe saptamina pe o perioada de aproape de jumate de an. 500x26= 13k in 3 ani poti sa ai apartamentu rascumparat Mesaj util ?   Da   0 puncte

#30 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-20 23:04:02 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#29 Catsville, asta prin ce zona asa pret in spania? Ma uitam ca si in germania sint ap. de 25-30k€ Mesaj util ?   Da   0 puncte

#31 by Aspirant (武士道) (2 mesaje) at 2017-11-20 23:08:08 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#29 Catsville, nu dai tu cu asa bani, si inca pe saptamana , linisteste te Mesaj util ?   Da   0 puncte

#32 by lovelyrain (Power User) (1 mesaje) at 2017-11-21 00:02:16 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#29 Catsville, "... dai apartamentu cu 500 euro pe saptamina ..." - daaaa fix asa Mesaj util ?   Da   0 puncte

#33 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 00:26:37 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#26 White, "... cind lumea pleca masiv si nimeni nu le cumpara ..." - o mare parte din oamenii aia au revenit peste 10 ani si au bagat banii in apartamente. De ce crezi ca de prin 2007 (aproximativ) au inceput sa fie construite atatea blocuri noi? Eu sunt sigura ca daca s-ar face un studiu s-ar demonstra foarte usor ca oferta intrece cu mult cererea, asta daca e sa ne referim la oamenii care pe bune, locuiesc in Chisinau. Casele astea defapt, se ridica pt cei plecati care, ori cumpara pt copii, sa aiba ce sa le dea ca zestre, ori cumpara si le dau in chirie. Asa-i moldoveanu, el si cand pleaca definitiv oricum revine. #28 Wraiht, "... X Factor ..." - Am auzit de la multe persoane ca aceasta companie ar fi printre cele mai serioase dar imi pare ca si preturile la ei sunt mai mari comparativ cu alte oferte Mesaj util ?   Da   0 puncte

#34 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-21 00:42:32 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#33 roz, de fapt asta e un biznes si deseori murdar, daca mai tii minte cite cazuri au fost de escrocherii. La inceputuri indeobste jumate se foloseau de banii oamenilor si dispareau, si cei ce dadeau banii inainte sa primeasca apartamentu in schimbu unor promisiuni nici azi nu au nici bani nici apartament) Chiar si in 2017 a fost cazu cu casa cea cu Palima de la ciocana, cu apartamente vindute de 3 ori si cu 4 mil. euro furati) apoi deja asta s-a transformat in altceva, si anume cind puterea s-a bagat in biznes si a monopolizat piata prin citeva companii mari cu care nu prea e real sa concurezi, care si azi continua activitatea. Cererea scade, cum scade si preturile la apartamente deja de vreo 3-4 ani consecutiv, si va scadea. Da sint care s-au intors, sint care au luat la copii sau care au avut speranta. Anu trecut am vazut vreo 5 apartamente, dintre care 3 era facute pentru sine si le vindeau pt ca se mutau definitiv in Germania, Franta si etc. Idee e ca in moldova populatia scade mereu, automat si cererea si capactatea de plata, si capacitatea financiara a statului. Citi oameni oficial au fost dupa recensamintul 2014? 2,8 milioane paremise. Asta in 2014, si in 2017 cica is sub 2,4. Nu stiu cui si cu ce pret o sa vinda apartamentele, ca si cele vindute stau pe jumate casele goale si nu traieste nimeni. Da mai nu demult era sub 4 milioane... e trist Mesaj util ?   Da   0 puncte

#35 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 01:28:53 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#34 White, despre asta si eu vorbeam, ca se contruieste aiurea si in prostie. Chiar langa mine, sunt mai multe blocuri noi unde chiar si apart. cumparate oricum stau goale. Si mai este o chestie puturoasa la mijloc, si anume terenurile pe care sunt construite aceste blocuri. Stiu caz concret cand casa a fost ridicata pe un teren de parcare luat in chirie pt o perioada de vreo 15 ani. Cand o sa expire acest timp, cei care au cumparat se vor trezi ca apart. le apartine dar a fost construit pe pamantul altcuiva. De asta cate odata e mai sigur sa cumperi in case mai vechi. Nu neaparat de 50 de ani, dar cel putin sa fie cladiri locuite de mai multi ani. Mesaj util ?   Da   0 puncte

#36 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-21 01:42:11 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#35 roz,bravo gindesti treaz, unica ce vreau sa adaug e ca faptul cel mai iritant pentru mine e ca nu fac case dupa gost si standarde anti cutremur si etc, ei fac cite 14 blocuri inalte unu linga altu ca nu are unde trece un tintar, ce sa mai zic de cutremur, pojar, parcari, aer, ambuteiaje si etc. Exact asa si cu benzinariile... nu degeaba e coruptie totala, si ea se vede peste tot absolut. In loc sa dezvolte raioanele apropiate de capitala si sa decentralizeze putin sa elibereze orasul si sa faca ca in germania, sa fie prestigios sa traiesc la aier curat. Cind citesc mesaje gen **apartament ULTRA-MEGA-SUPER-CENTRAL** ma infla... si imi dau seama ca majoritatea traiesc doar pe coruptie totala Mesaj util ?   Da   0 puncte

#37 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 02:03:05 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#36 White, "... nu fac case dupa gost si standarde ..." - businessu e bussines. Nu e prost acela care cere ci acela care da. Se ridica blocurile ca ciupercile , din cele mai ieftine materiale . Cui ii pasa ca Moldova e tara cu risc seismic ridicat? Eu cand trec pe viaduct si vad casele alea construite in rapa practic, ma gandesc ca Doamne fereste de un cutremur puternic. Ei zic ca s-au analizat terenurile si nu exista risc dar oare in perioada sovietica de ce nimeni nu a construit nimic acolo? De apartamentele de la mansarde nici nu vreau sa comentez. Cate cazuri au fost deja cand incendiu dintr-un apartament s-a extins dintr-un capat in altul . Cat despre cat de subtiri sunt peretii mai bine tac. #36 White, "... **apartament ULTRA-MEGA-SUPER-CENTRAL** ..." - asa functioneaza marketingul si reclama la noi pt ca oamenii reactioneaza pozitiv la termeni precum: "lux", "mega", "extra" etc. Numai ca ei nu stiu ca defapt luxul nu e dat de pret dar de calitate. #36 White, "... sa dezvolte raioanele apropiate de capitala ..." - Defapt daca e sa cauti o casa sau un apartament in zone precum Durlestiul o sa vezi ca preturile ori is cam aceleasi ori mult mai scumpe. Motivul cred ca e clar. Problema e ca toti vanzatorii vad numai plusurile nu si minusurile. Si unul din minusuri e calitatea drumurilor. In Durlesti daca e sa te afunzi mai tare ajungi sa faci off-road, nu mai zic de iluminarea stradala . Dar asta e problema mare peste tot, inclusiv in draga noastra capitala. Mesaj util ?   Da   0 puncte

#38 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-21 02:26:42 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#37 roz, "... Nu e prost acela care cere ci acela care da ..." - 1000% #37 roz, "... din cele mai ieftine materiale ..." - din cel mai ieftin made in china #37 roz, "... oamenii reactioneaza pozitiv ..." - fiecare vre sa faca zdelka veka si sa se simta imperator) #37 roz, "... in zone precum Durlestiul ..." - el la mine ii in blacklist demult) Suburbiile se dezvolta automat. Eu ziceam de raioanele din jur, Orhei, Criuleni, Anenii noi, Hincesti, Ialoveni. Se dezvolta careva din ele , dar incet. Singur statu nu face nimic pentru asta, acolo dupa ora 18 nu pre ai ce face) Mesaj util ?   Da   0 puncte

#39 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 11:08:50 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#38 White, "... din cel mai ieftin made in china ..." - China defapt la fel, are risc seismic ridicat. Ei fac si materiale foarte bune si rezistente. Am vazut chiar si o emisiune despre asta si un gen de fundatii mobile pe care ei le pun acum sub noile constructii. Dar bine inteles ca exista si sir-potreb pt tarile in curs de dezvoltare unde nu se pune accent pe calitate. #38 White, "... raioanele din jur, Orhei ..." - Acum Shor o spalat bani in Orhei si s-a schimbat total aspectul orasului. Datorita acestui fapt teoretic ar trebui sa se dezvolte si ce e prin jur. Ca daca e sa ne referim strict la Orhei acolo preturile au crescut. Nu-s ca in Chisinau dar oricum, daca o casa are wc inautru deja ea ii de lux si pretul e corespunzatot. Mesaj util ?   Da   0 puncte

#40 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-21 11:15:29 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#39 roz, doar singura stii ca la noi toti dau mite, care intra in costul final, de asta si pun materiale maximal ieftine. Eu am vazut multe blocuri noi de 2-3 ani care deja is crapate si cade tot de pe pereti. Principalu cind o vinde sa fie atractiva) #39 roz, "... Shor o spalat bani in Orhei ..." - exact! A facut un drum si ceva stilpi cu lumina acolo sicnu stiu mai ce. Dar asta e praf in ochi. Oricum e bine ca macar ceva a facut, putea sa nu faca nimic. Oricum evreii din banii lor nu fac nica pentru altii, sa nu fim naivi. Si lumea tot asa traieste, mai bine faceau o productie noua. moldova e tara serviciilor, dar doar pe servicii nu te dezvolti si multe locuri de munca nu faci. Produceri trebuiesc Mesaj util ?   Da   0 puncte

#41 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 11:26:44 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#40 White, "... Eu am vazut multe blocuri noi de 2-3 ani care deja is crapate si cade tot de pe pereti ..." - eu am vazut cand omu cumpara apartament in bloc abia dat in exploatare, cumpara mobila tot frumos, pleaca la tara si cand se intoarce peste 2 zile isi gaseste casa inundata pt ca s-a spart o teava. Firma de la care ai cumparat da vina pe constructori, constructorii spun ca nu e vina lor da de aici vecinii de jos vor sa te dea in judecata. Pana la urma tu, desi esti pagubas iese ca esti vinovat. #40 White, "... moldova e tara serviciilor ..." -Da, la noi toata lumea vinde cate ceva )) Mesaj util ?   Da   0 puncte

#42 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-21 12:19:55 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#41 roz, "... eu am vazut cand omu cumpara apartament in bloc abia dat in exploatare, cumpara mobila tot frumos, pleaca la tara si cand se intoarce peste 2 zile ..." - bivaet, asta si demonstreaza ce am zis noi mai sus #41 roz, "... Da, la noi toata lumea vinde cate ceva ..." - foarte putina producere avem in tara, si din cauza asta si economie nu are de unde fi normala, nu degeaba sintem cei mai saraci Mesaj util ?   Da   0 puncte

#43 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 13:22:24 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#42 White, "... nu degeaba sintem cei mai saraci ..." - aici un singur gand: -De ce esti sarac? -Ca-s prost? -Pai de ce esti prost? -Ca-s sarac! Asa si noi Mesaj util ?   Da   1 puncte

#44 by BESTIAL (Power User) (0 mesaje) at 2017-11-21 13:48:42 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#43 roz, moldovenii nu sunt săraci, moldovenii sunt fudui doar la noi au motoare mari pe benzină la gaz și doar la noi au scurtă de piele de 1000 de euro și inel de 15 grame de aur stînd la gazdă din păcate noi am rămas la gîndirea anilor ”90 - corupție și decalaj mare între săraci și bogați. De infrastrucută nici nu mai zic, mulți zic de apartamente, fiecare bloc de locuit dă naștere la un spațiu comercial pe măsură, în capitală e atîta comerț că degraba tot orașul va fi o mare piață iar centrele raionale și satele degradează pentru că cererea e mică și nu dă naștere la ofertă. #0 Coroline, ce ține de apartamente, Andrason a spus foarte bine, dar eu nu sunt deacord cu el, eu te sfătui să cumpărați în bloc nou, deoarece: va avea o perioadă de exploatare mai mare (nu se știe cînd poate apărea o decizie de demolare a unui bloc vechi), varianta albă permite crearea unui design după propriul gust și necesitate, sunt apartamente în blocuri noi care deja au 2-3 ani de cînd sunt date în exploatare și puteți găsi un apartament deja finisat la un preț bun, la blocurile noi liniile de comunicație sunt mai bune, materialele folosit permit reparații mai ușoare, șansa de a avea vecini problematici este mai mică. Ce ține de investiție, logica e simplă, gîndește-te și tu: peste 5-10 ani ce vei vinde mai ușor? un apartament construit de 15 ani sau unul de 55 de ani? o fi ”hrușiovca” trainică, da nu e veșnică Mesaj util ?   Da   1 puncte

#45 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 14:01:30 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#44 BESTIAL, "... moldovenii nu sunt săraci, moldovenii sunt fudui ..." - exista un procent foarte mic de moldoveni care chiar au averi. Cea mai mare parte a populatiei "se descurca" sau sta cu mana intinsa. Stiu personal oameni care au avut apartament lasat de vreo bunica sau matusa pe care l-au vandut pt ca sa-si cumpere o maisna tare krutaia. Si atunci cand se cearta cu parintii sau nevasta, dorm in masina si fac dus pe la cunoscuti. Moldoveanu n-are cultura banului si a economiei. Iti cumperi casa chipurile de "lux" si trantesti un evro-remont de zeci de mii de euro si nu conteaza ca defapt lucrezi in strainatate si vii acasa odata sau de 2 ori pe an, principalu cand o sa vina neamurile si prietenii la tine sa te invidieze. Sunt si blocuri noi unde cu cap cumperi ceva calitativ si la fel sunt si blocuri mai vechi, pe care stai linistit ca nu le demoleaza nimeni. Pt asta trebuie motiv foarte intemeiat si obligatoriu sa fii asigurat cu alta locuinta. Eu inteleg ca in Moldova lucrurile astea nu fucntioneaza dar nu e asa simplu sa vina cineva sa te dea afara din casa. Mesaj util ?   Da   0 puncte

#46 by BESTIAL (Power User) (0 mesaje) at 2017-11-21 15:23:43 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#45 roz, "... sunt si blocuri mai vechi, pe care stai linistit ca nu le demoleaza nimeni ..." - problema nu e doar în demolare, la blocurile vechi una din probleme este baia și canalizarea, alta este faptul că nu în toate este permis instalaea sistemelor autonome de încălzire, astfel ești blocat cu încălzirea centralizată care nu le convine tuturor. Alta este mizerea din curte și din scară, nu zic că peste tot, dar în mare parte mulți au parte de vecini care au o cultură joasă, să nu zic că-s mizerabili în rest sunt deacord cu tine, avem ce avem (sau poate ce merităm ) Mesaj util ?   Da   0 puncte

#47 by Wraiht (Power User) (0 mesaje) at 2017-11-21 15:24:34 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

Acest mesaj nu respecta eticheta de comunicare și a fost ascuns. Click dacă oricum dorești să-l vezi.

#48 by BESTIAL (Power User) (0 mesaje) at 2017-11-21 15:34:44 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

Acest mesaj nu respecta eticheta de comunicare și a fost ascuns. Click dacă oricum dorești să-l vezi.

#49 by White (Headshots la drasi...pif paf) (0 mesaje) at 2017-11-21 15:37:05 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

Acest mesaj nu respecta eticheta de comunicare și a fost ascuns. Click dacă oricum dorești să-l vezi.

#50 by roz (Poison in the wine) (0 mesaje) at 2017-11-21 16:04:33 (365 săptămâni în urmă) - [Link]

#47 Wraiht, "... vaicarele voastre nu sunt de folos si nus la tema ..." - 1. Nu-s vaicareli ci constatari reale 2. Nu as zice ca ce ai scris tu are un folos colosal. Fiecare are dreptul la replica ca doar de asta-i forum 3.Ce tine de tema, nu cred ca am deviat. Vorbim de blocurile care se construiesc la noi si de calitate+ cumparatorii care se arunca dupa reclama #46 BESTIAL, "... nu în toate este permis instalaea sistemelor autonome de încălzire ..." - pai normal, termocom-ul iese in pierdere si de asta "probleme este baia și canalizarea"- daca ai vecini cu care se poate dicuta se aduna bani si se schimba sau macar se curata sistemul de canalizare si se rezolva problema. Iar despre ce ai zis tu de cultura vecinilor, am o parere, e o generalizare clar ca, dar cred ca pe undeva si e adevarat: Majoritatea celor care cumpara apartamente noi sunt oameni care fac bani pe la Italia, Spania si Rusia care nu au un IQ prea ridicat si cu care in momentul in care ajungi sa ai un conflict te fac cu ou si cu otet. Pe cand in blocurile vechi, mai mult sunt oameni de o anumita varsta, care fac parte din putinii intelectuali care au mai ramas. Bine, mai e si faza cu apartamentele vechi inchiriate, cum e de exemplu la mine in scara. Sus pot spune liber ca am camin: stau 10 oameni in 3 camere (3 familii cu copii). O gramada de-a probleme din cauza lor. Si nu ai cu cine vorbi pt ca proprietarul e cu familia pleecat in Rusia si nu le pasa pt ca mai au vreo 3 astfel de apartamente pe care le inchiriaza. Mesaj util ?   Da   0 puncte