Procurare imobil in rate in Chisinau, care e cea mai buna oferta?

#0 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-01 14:55:49 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

Am gasit cateva solutii:

1) Proiectul guvernului pentru trimestrul 2 al anului 2017 cu dobanda de 5,5 -8% (asa au promis pe 16 decembrie 2016 la Publica) - inca nu se stie nimic??? Se pare ca ei au facut doar politica pe asa tema care nu pare ca va avea rezultate.

2) Credit bancar MAIB dobanda totala: 30% din suma creditata, adica daca vei lua 300 mii lei credit pe termen de 5 ani atunci vei trebui sa intorci valoarea creditului + 30% adica in total aproximativ trebuie intors intre 400 mii lei pana la 440 mii lei (chiar daca rata anuala initiala e de 9.5 %, ea creste (Dobanda anuala efectiva) pana la 17,5% anual). Aceeasi problema e si la Victoriabank, Eximbank, Mobiasbanca si toate celelalte banci.

3) Proimobil - dobanda creditului ipotecar pare a fi inclus in rata lunara, dobanda totala constituie +30% +(7% comision proimobil). Insa ca persoana juridica o fi probabil aproximativ din dobanda totala: 20% la banca si 17% la compania proimobil.

4) Alte solutii?

Programul "Prima Casa" al primarie nu mai functioneaza deoarece au fost suspendate finantarile (asa m-au spus cei de la primarie)

Voi cum v-ati procurat primul imobil cu achitare in rate?

Editat de către miramax la 2017-02-01 17:02:34

Mesaj util ? Da 0 puncte

1 2
<< Precedenta Următoarea >>

#1 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-01 16:25:58 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

Si, in concluzie:

In Moldova degraba nu se asteapta credite cu rate anuale de pana la 8% deoarece nu e profitabil nici pentru banci si nici pentru guvern.
Cel mai convenabil e sa iai credit direct de la banca, si aici trebuie verificat amanuntit ofertele bancilor!

Poate de luat credit din Romania ? Ori alte tari UE care ofera la o rata mult mai mica?
La bcr.ro pare a fi rata mult mai mica, pana la 5%
Poti lua credit din romania ca sa-l folosesti in moldova?

Mesaj util ? Da 0 puncte

#2 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-01 21:13:24 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

Care 8%? În SUA a fost criză ipotecară cînd s-a ridicat creditul la 4%, iar voi salivați la 8-10%.

Unica soluție este să acumulezi suma necesară. Niciodată să nu apelați la credite și împrumuturi, chiar și de la rude sau prieteni. Sper că e clar că de la camatari și alți bandiți nici un ban să nu acceptați.

Mesaj util ? Da 5 puncte

#3 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-01 21:26:55 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#2 Geronimoooo, niciodata economia no sa se dezvolta daca nu o sa fie credite, nu intaleg de ce nu scad rata ca oamenii sa ia credite si sa plateasca ratele si o sa mentina valuta locala, doar daca iai credit de 1mil si trebuie sa intorci 1.3 mil lei atunci poti sa spui ca ai dat 300 de mii de lei doar pentru mentinerea valutei locale.

aceshtea de la guvernare au furat miliarde si nici nu investesc in tara, in contruirea apartamentelor, caselor, am asa o impresie ca ei sau cumpara actiuni sau investesc peste hotare si banii tarii de duc pe p.

Mesaj util ? Da 0 puncte

#4 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-01 21:35:20 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#3 alexoffice, Dacă nu înțelegi de ce în RM sunt ratele mari, atunci cum poți spune că fără credite nu se va dezvolta economia? Creșterea economică nu se datprează creditelor mici, ci invers.

#3 alexoffice, "... nu intaleg de ce nu scad rata ca oamenii sa ia credite ..." - Fiindcă pînă seara vei cumpăra pîinea cu preț triplu față de prețul de dimineață - masa monetară trebuie să corespundă necesității economiei și nu mofturilor prostimei. Pentru un stat a carui economie crește cu 4-6% e necesară creșterea masei monetare cu 6-8% anual și nu mai mult.

#3 alexoffice, "... aceshtea de la guvernare au furat miliarde si nici nu investesc in tara, in contruirea apartamentelor, caselor, am asa o impresie ca ei sau cumpara actiuni sau investesc peste hotare si banii tarii de duc pe p. ..." - ei toți fură, indiferent ce "valori" flutură în fața electoratului.

Mesaj util ? Da 1 puncte

#5 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-01 22:13:41 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#4 Geronimoooo, nushitu de unde ai luat ca creditele cu rata mica e rau, daca ele sunt mari atunci putini o sa vreie sa ieie credite, ele trebuie sa fie asa ca sa fie si avantajos statului/bancilor cit si sa fie interes de le persoane cit fizice si juridice.

creditele ma refer la ipoteca, nu la cumparat de masini shi iphoane, lasa deja aici sa fie mai mari.

Mesaj util ? Da 0 puncte

#6 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-01 22:35:52 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#5 alexoffice, Pe creditor în cot îl doare de interesul persoanelor fizice, juridice etc. Există riscul că nu va fi întors creditul, de acea ratele cresc, anume pentru a compensa pierderile provocate de golani, care împrumută bani de la bancă, lasă unica locuință drept gaj, iar cînd proibesc plățile și rămîn fără locuință, încep a urla că au rămas în stradă.

De ce ratele pe credite nu vor fi ca în Elveția, Japonia, SUA sau în oricare alt stat dezvoltat? Simplu ca "Buna ziua" - un stat sărac lipit pămîntului nu este în stare să finanțeze și să garanteze necesitatățile propriului popor, iar asta se datorează faptului că moldovenii nu vor să plătească taxe, să respecte legi(de unde vine corupția), să-și respecte conaționalii.

Mesaj util ? Da 0 puncte

#7 by Vicky_g

(Rebelle fleur) (0 mesaje) at 2017-02-01 22:39:21 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

http://maib.md/ro/credit-imobiliar-avanti/

http://www.maib.md/ro/calculator-credite/

Mesaj util ? Da 0 puncte

#8 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-01 23:04:14 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#6 Geronimoooo, SUA cindva tot era sarac, anii 30 erau fix cum acuma la noi XD

Mesaj util ? Da 0 puncte

#9 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-01 23:15:57 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#8 alexoffice, Bună comparație. ))

Mesaj util ? Da 0 puncte

#10 by MW3

(Uploader) (0 mesaje) at 2017-02-02 02:20:57 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

Am auzit de la un prieten ca pe contract e scrisa suma in €, dar oficial in valuta nationala Leu.

Te freaca cum vor ei, la fiecare achitare trebuie sa achiti suma in €, doar ca in Lei... schimbati la banca lor inca :slap:

Moldova asta nu te uimeste niciodata... chiar atit de tare sa-si bata joc de cetatenii acestei, acelei tari ? :mad:

Mesaj util ? Da 1 puncte

#11 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-02 02:55:20 (408 săptămâni în urmă) - [Link]

#10 MW3, interesant, asta la ce banca?

Mesaj util ? Da 0 puncte

#12 by MW3

(Uploader) (0 mesaje) at 2017-02-02 09:19:13 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#11 alexoffice, a lu plaha, victoria

Mesaj util ? Da 1 puncte

#13 by System at 2017-02-02 09:21:27 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#12 MW3, si MAIb, îmi tot așa...

Mesaj util ? Da 0 puncte

#14 by MW3

(Uploader) (0 mesaje) at 2017-02-02 09:34:15 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#13 etrs, animale.
Mai zic sa primeasca lei, dar cu cursul oficial... nu, ii vor tot la dinsii cu cursul lor pus de dinsii sa cumperi euro cu lei, ca in final sa pui euro pe cont pentru transfer.

In genere o timpita de la banca a facut o mare gresala de la inceput cu banii, in loc sa-i transfere pe contul care trebuia, ea nu a facut-o. A avut noroc ca a doua persoana era o ruda si repede au observat.
Mai pe scurt... ii 3.14₽₽;₽ц tovarasi! Ne ducem in ripa cu totul,

Mesaj util ? Da 1 puncte

#15 by Aspirant (武士道) (2 mesaje) at 2017-02-02 11:28:08 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#0 miramax, "... sa au promis pe 16 decembrie 2016 la Publica ..." - :fuckthatbitch:

alt zombi

Mesaj util ? Da 0 puncte

#16 by SilviuuC (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-02 15:57:22 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#12 MW3, "... a lu plaha, victoria ..." - nu doar la ei , creditele ipotecare la majoritatea bancilor asa se achita ,niste pdr , atunci cind euro era 28lei(vinzare) ? Oamenii parca faceau greva ca nu au bani sa achite ipoteca la asa curs debil !

Mesaj util ? Da 1 puncte

#17 by MW3

(Uploader) (0 mesaje) at 2017-02-02 17:29:34 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#16 SilviuuC, cred ca la toate bancile asa e...

Asta e sistema lor. Ei se strahuiesc in caz de euro scade sau creste. Asa nu pierd nimic, ba din contra au de cistigat...

Mesaj util ? Da 1 puncte

#18 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-02 19:43:06 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#2 Geronimoooo,

#3 alexoffice,

#10 MW3,

#15 Aspirant,

#16 SilviuuC,

Dar daca faci contract direct cu firma care a construit blocul, in vederea achitarii pentru apartament in rate pe un termen de 5 ani?
De ce firmele de constructii nu incheie contracte direct cu cumparatorii, din moment ce blocul e dat in exploatare?
E posibil oare, fara a implica banci, sa achiti in rate direct catre firmele de constructii, prin contract?
Ce are de pierdut firma de constructii?

Mesaj util ? Da 0 puncte

#19 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-02 20:40:20 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#18 miramax, "... De ce firmele de constructii nu incheie contracte direct cu cumparatorii ..." - Fiindcă firma de construcție are de întors creditele luate cu 15-20% anual, iar cumpărătorii nu vor accepta așa condiții.

Mesaj util ? Da 1 puncte

#20 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-02 20:58:10 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#19 Geronimoooo, dapoi firma vinde apartamentul la pret triplu sau mai mult fatza de investitiile care le-a facut?

Mesaj util ? Da 0 puncte

#21 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-02 21:31:36 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#20 miramax, Atunci fă-ți o firmă de construcții și fă bani tripli pe apartamente.

Mesaj util ? Da 0 puncte

#22 by alexoffice (Power User) (2 mesaje) at 2017-02-02 21:49:26 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#21 Geronimoooo, eu am auzit ca sinecostu la metru patrat este 100 de euro, adica ei vind de 3-4-5 ori mai scump decit investitziile

Mesaj util ? Da 0 puncte

#23 by Geronimoooo

(User) (0 mesaje) at 2017-02-02 22:50:20 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#22 alexoffice, Sinecostul terenului e de 100 euro metrul pătrat, unde mai pui toate hîrtiile și permisul pentru construcție. Plus la aceasta apartamentele nu se vînd imediat.

Mesaj util ? Da 0 puncte

#24 by miramax (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-03 02:56:28 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

Deci contract direct cu firma de constructie este ceva imposibil.

Ramane doar o singura solutie, credit imobiliar de la banca.

Remarca: Pe vremea URSS se dadea gratis, mai ales daca erai migrant din Rusia sau Ucraina. Cei care au prins acelea vremuri, nu au trebuit sa munceasca pentru a-si face de apartament.

Mesaj util ? Da 0 puncte

#25 by mido13 (Power User) (0 mesaje) at 2017-02-03 07:00:43 (407 săptămâni în urmă) - [Link]

#22 alexoffice, nu am nimic cu firmele de constructii dar as vrea sa vad pe cineva cum construeste o casa singur, cu 100 euro m2.

Mesaj util ? Da 0 puncte

1 2
<< Precedenta Următoarea >>

Forum Index > Chat > Economie > Procurare imobil in rate in Chisinau, care e cea mai buna oferta?